Bank of Thailands belåningsgrad anses som en stor hindring for de som ønsker å kjøpe bolig

Eiendomsutviklere har bedt myndighetene om å iverksette tiltak for å støtte eiendomsbransjen, blant annet ved å lette Bank of Thailands belåningsgrad (LTV) for å gjøre det enklere for thaiene å få boliglån.

Belåningsgraden er en risikovurdering som långivere undersøker før de godkjenner et lån. For eksempel vil summen som godkjennes som lån til boligkjøpere, avhenge av inntekten og kreditthistorikken deres. Dette tiltaket ble innført for å kontrollere misligholdte lån.

Thai Condominium Association rapporterte tirsdag at det samlede eiendomssalget i andre kvartal har forbedret seg noe fra første kvartal, men at det fortsatt er en kraftig nedgang sammenlignet med samme periode i 2023.

– Rekkehus og eiendommer som koster under 3 millioner baht har hatt det laveste salget på 12 år, med en nedgang på 54 % sammenlignet med samme periode i fjor, sier foreningens leder Prasert Taedullayasatit.

– Dette viser at thailenderne har problemer med å kjøpe hus. Til tross for den store etterspørselen i markedet klarer de fleste kundene ikke å få lån fra finansinstitusjonene.

Prasert legger til at overføringsraten for eiendommer til utenlandske kjøpere også avtok i andre kvartal. Han tilskrev trenden den politiske situasjonen i Myanmar, som har påvirket beslutningen til kjøpere fra nabolandet, noe som har ført til at salget blant denne kundegruppen har falt med 50 % sammenlignet med første kvartal.

Prasert sier at det sviktende salget har en dominoeffekt på antallet nye rekkehus- og leilighetsprosjekter som ble lansert i første halvår i år, som har falt til det laveste nivået på 12 år.

– I en situasjon med svak økonomi og sviktende kjøpekraft hos kundene må myndighetene umiddelbart lette på belåningsgraden for å redusere hindringene for at kjøpere i lavere og midlere grupper skal kunne få boliglån, sier han.

Forbundslederen oppfordret også myndighetene til å iverksette langsiktige tiltak for å støtte opp om boligmarkedet, blant annet ved å gi subsidier til lav- og mellominntektstakere som ønsker å kjøpe sin første bolig.

– Pengene til dette tilskuddet kan komme fra skatt som innkreves fra utlendinger som kjøper eiendom i Thailand, la han til.

Kilde: The Nation

Landsbyboere i lavtliggende områder i den sentrale regionen advares om muligheter for flom som følge av styrtregn de neste dagene.

Det er ventet kraftige regnskyll i de nedre nordlige og øvre sentrale provinsene fra nå av og frem til slutten av måneden, og at det er stor sannsynlighet for at oversvømmelser kan inntreffe i de lavtliggende områdene på begge sider av Chao Phraya-elven og Noi-elven i de midtre og nedre sentrale provinsene.

Med et gjennomsnitt på 1500 kubikkmeter regnvann i sekundet som strømmer over Chao Phraya-demningen i Chainart, slippes det for øyeblikket ut mellom 800 og 1.100 kubikkmeter vann i sekundet fra demningen og ut på slettene på begge sider av elvene, noe som påvirker risgårder, frukthager, husdyr og boligområder.

De sentrale provinsene som forventes å bli mer eller mindre berørt av styrtregn og flom de neste dagene, er Uthai Thani, Chainart, Singburi, Angthong, Ayutthaya, Supanburi, Lopburi, Pathum Thani, Nonthaburi, Samut Prakan og Bangkok.

Øverst: Nylige oversvømmelser i Maha Sarakham-provinsen etter at vannet strømmet ut av det ødelagte Huai Chiang Kham-reservoaret.

Kilde: Thai Newsroom

I dag hadde utenriksminister Maris Sangiampongsa en bilateral diskusjon med Norges utenriksminister Espen Barth Eide under det 57. ASEAN-utenriksministermøtet og postministerkonferansen i Vientiane om bilaterale relasjoner og samarbeid på områder av felles interesse, inkludert sikkerhet, økonomi, handel og investeringer.

Under diskusjonen uttrykte ministeren sin takknemlighet over at Thai Airways har gjenopptatt flyvningen Bangkok-Oslo, noe som har bidratt til å fremme folk-til-folk-relasjoner og forbindelser mellom de to landene.

Begge parter ble enige om å fremskynde inngåelsen av frihandelsavtalen mellom Thailand og EFTA, styrke handel og investeringer og fremme samarbeid om overgang til grønn energi.

Regionale spørsmål ble også diskutert, deriblant fredsprosessen i Myanmar.

Kilde: Thailandsk UD

Aktivisten og menneskerettighetsadvokaten Arnon Nampa ble torsdag dømt til ytterligere fire års fengsel for majestetsfornærmelse og brudd på loven om datakriminalitet, ifølge Thai Lawyers for Human Rights (TLHR).

Dommen kommer etter tre tidligere dommer, og innebærer at Arnon må sone 14 år, mens ytterligere 10 saker fortsatt er til behandling. Straffene for kongelig ærekrenkelse i henhold til straffelovens paragraf 112 er konsekutive og ikke sammenfallende.

Arnon (39) har sittet i Bangkok varetektsfengsel siden han ble dømt i den første saken mot ham den 26. september i fjor. Flere kausjonssøknader har blitt avslått.

Torsdag dømte straffedomstolen ham til 6 års fengsel for to innlegg på sosiale medier mellom januar og april 2021. Straffen ble senere redusert til 4 år fordi retten mente at han hadde samarbeidet på en nyttig måte, ifølge hans advokater.

Arnon ble i april i år dømt til to år og 20 dagers fengsel og en bot på 100 baht for blant annet å ha fornærmet monarkiet og brutt en unntakstilstand. Dommen var knyttet til en demonstrasjon med Harry Potter-tema som ble holdt utenfor Bangkoks kunst- og kultursenter i august 2021.

Han sonet allerede åtte år i fengsel for to dommer om majestetsfornærmelse, den ene fra en tale på en demonstrasjon i 2020 og den andre fra et innlegg på sosiale medier i 2021.

Arnon har vært en sentral skikkelse i den ungdomsledede demokratibevegelsen som demonstrerte i Bangkok fra midten av 2020, med krav om endringer som kontroversielt nok inkluderte en reform av monarkiet.

Ifølge data fra TLHR frem til 30. juni i år har 1.954 personer blitt tiltalt for politisk deltakelse og ytringer siden juli 2020. Minst 272 er tiltalt etter paragraf 112, og 152 er tiltalt for oppvigleri etter paragraf 116.

I forrige måned ble det utstedt en arrestordre på en annen profilert person i bevegelsen, Parit "Penguin" Chiwarak, etter at han ikke møtte opp til en rettssak.

Parit står overfor 25 tiltalepunkter knyttet til brudd på paragraf 112. Han var løslatt mot kausjon, men skal ha flyktet landet, ifølge lokale medier.

Forsøk på å endre loven om lesemani, som er en av de strengeste i sitt slag i verden, står i sentrum for en sak i forfatningsdomstolen som kan føre til at det opposisjonspartiet Move Forward blir oppløst. Avgjørelsen er berammet til 7. august.

Endringsforslagene fra Move Forward omfatter blant annet et krav om at enhver anmeldelse om majestetsfornærmelse må inngis av Kongehuset. I dag kan enhver person eller gruppe anmelde hvem som helst for kongelig ærekrenkelse, og politiet er forpliktet til å etterforske saken. Som et resultat av dette, har partiet sagt at loven har blitt brukt av politikere og andre myndighetspersoner til å kvele avvikende meninger.

Partiet har også tatt til orde for å redusere straffen for domfellelser for majestetsfornærmelse.

En domfellelse etter § 112 har i dag en strafferamme på mellom 3 og 15 års fengsel. Domstolene begrunner ofte avslag på kausjon for personer som venter på rettssak eller anker dommen, med at lovbruddet er for alvorlig, basert på strafferammen.

Øverst: Advokat Arnon Nampa taler under en demonstrasjon med Harry Potter-tema foran Bangkoks kunst- og kultursenter i Pathumwan-krysset den 3. august 2021. (Foto: Thai Lawyers for Human Rights)

Kilde: Bangkok Post

Politiet etterforsker et narkotikanettverk som har laget ecstasypiller i form av den populære leken Labubu.

Politiet sier at de ikke har hadde sett Labubu-formede pillene før.

Politiet i den nordlige grenseprovinsen Chiang Rai fant den nye formen på ecstasyen, lokalt kjent som "Ya E", under en razzia på en karaokebar natt til i dag.

Pillene ble funnet i en plastpose med en Labubu-figurlogo på forsiden.

Fire mindreårige kvinner mellom 16 og 18 år ble også funnet i baren, som ligger i nærheten av flyplassen i Chiang Rai. 

Thailand håper å ta seks gull i det kommende sommer-OL som starter i morgen, fredag.

Hele 51 thailandske idrettsutøvere skal konkurrere fra 26. juli til 11. august, og 36 av dem deltar i verdens største idrettskonkurranse for første gang. Ni thailandske utøvere skal kjempe om gullmedaljen i badminton og åtte i boksing.

Thailand har store forhåpninger til gullmedaljer i vektløfting (1), taekwondo (1), boksing (2), badminton (1) og golf (1).

OL-fansen i Thailand håper imidlertid på et gull i taekwondo fra det thailandske laget bestående av Panipak Wongpattanakit, Sasikarn Tongchan og Banlung Tubtimdang.

Panipak, som nå deltar i sitt tredje OL, ble den første thailandske taekwondo-utøveren som vant et OL-gull i Tokyo-OL i 2020, men har fått beskjed av det thailandske taekwondoforbundet om ikke å presse seg selv for hardt til tross for forventningene fra thailandske fans.

Et annet håp blant thailenderne er boksekonkurransen, der Rapeepat Lablertbun, teknisk leder i det thailandske bokseforbundet, forventer at thaibokserne vinner minst to gull.

Dette er de de thailandske utøverne som skal delta i OL i Paris:

Friidrett
100 meter for menn: Puripol Boonson
Diskos, kvinner: Subenrat Insaeng

Skyting
25 meter pistol kvinner Tanyaporn Prucksakorn
50 m rifle 3 stillinger, menn Thongphaphum Vongsukdee
10 meter luftpistol kvinner: Kamonlak Saencha

Sykling
BMX-løp for menn: Komet Sukprasert
Landeveisritt for menn Thanakhan Chaiyasombat
Landeveisritt for kvinner: Phetdarin Somrat
Baneløp for menn: Jai Angsuthasawit

Boksing
51 kg for menn Thitisan Panmod
64 kg for menn Bunjong Sinsiri
Kvinner 66 kg Janjaem Suwannapheng
Kvinner 50 kg Chuthamat Raksat
Kvinner 60 kg Thananya Somnuek
Kvinner 54 kg Juthamat Chitphong
Kvinner 75 kg: Baison Manikon
80 kg for menn Weerapon Jongjoho

Moderne femkamp
Laser-løp: Phurit Yohuang

Seiling
Drage for kvinner: Benyapa Jantawan
Drage for menn: Jonathan Weston
Jolle for menn: Arthit Mikhail Romanyk
Jolle for kvinner: Sophia Montgomery

Ridning
Hopping individuelt: Janakabhorn Karunayadhaj

Taekwondo
Kvinner 49 kg Panipak Wongpattanakit
Kvinner 67 kg: Sasikarn Tongchan
Menn 68 kg Banlung Tubtimdang

Bordtennis
Lag for kvinner Suthasini og Jinnipa Sawettabut
Damesingel Orawan Paranang

Roing
Enkeltsculler for menn: Premanat Wattananusit

Vektløfting
61 kg for menn Teerapong Silachai
73 kg for menn Weerapol Wichuma
Kvinner 49 kg: Surodchana Khambao
Kvinner +87 kg Duangaksorn Chaidee

Badminton
Damesingler: Ratchanok Intanon og Suphanida Ketthong
Herresingle Kunlavut Vitidsarn
Damedouble Jongkolphan Kititharakul og Rawinda Prajongjai
Herredouble: Supak Jomkoh og Supak Jomkoh og Kittinupong Kedren
Mixed double: Dechapol Puavaranukroh og Sapsiree Taerattanachai

Golf
Menn individuelt: Kiradech Aphibarnrat og Phachara Khongwatmai
Kvinner individuelt: Atthaya Thitikul og Paphangkorn Tavatanakit

Svømming
50 meter frisim for kvinner: Jenjira Srisaard
100 meter fristil for menn: Dulyawat Kaewsriyong

Skateboard
Street for kvinner: Wareeraya Sukkasem

Judo
Fluevekt 73 kg for menn Masayuki Terada

Politiet slo til mot en karaokebar i Chiang Rai-provinsen natt til i dag og arresterte eieren for angivelig å ha ansatt mindreårige jenter og solgt narkotika. Åtte unge servitriser ble også pågrepet.

Barsjefen (51) ble siktet for å ha ansatt barn under 18 år til å jobbe i baren sin uten å informere arbeidsdepartementet og for å ha oppmuntret mindreårige barn til å oppføre seg upassende, i tillegg til å ha solgt alkoholholdige drikker utenom de lovlige åpningstidene og solgt narkotika.

Under razziaen fant politiet en servitør som var 16 år gammel, og tre servitører som var eldre enn 18 år, testet positivt på narkotika. Til sammen åtte servitriser ble arrestert under razziaen.

Politiet fant også flere ecstasypiller og det skal ha blitt funnet ketamin på bordet der eieren satt på tidspunktet for razziaen.

Politiet sa at razziaen kom etter klager fra en organisasjon som bekjemper menneskehandel, om at jenter under 18 år ble ansatt som barjenter på utestedet.

Kilde: CTNNews

Vareeraya Sukasem, en 12 år gammel skateboarder, og den 18 år gamle sprinteren Puripol Boonson blir flaggbærere for de thailandske utøverne under åpningsseremonien til OL i Paris på fredag.

Thana Chaiprasit, leder for den thailandske OL-delegasjonen til Paris, kunngjorde dette i dag, samtidig som verdens beste idrettsutøvere samles i Frankrike.

Hele 51 thailandske idrettsutøvere skal konkurrere i fra 26. juli til 11. august. Trettiseks av dem deltar for første gang.

Vareeraya, kjent under kallenavnet "ST", er den første unge thailandske skateboarderen som har kvalifisert seg til OL i Paris, og hun er den yngste av alle utøverne som deltar.

Hun kvalifiserte seg til lekene i Paris etter en imponerende prestasjon i OL-kvalifiseringsserien i Budapest i juni.

ST begynte med skateboard i en alder av sju år, og har blitt en av 88 streetskateboardere som er på vei til Paris. Fans kan heie på henne under OL i Paris 2024, på Place de la Concorde i Paris, Frankrike, den 28. juli.

Skateboarding, som er delt inn i park- og street-øvelser, debuterte i OL i Tokyo for tre år siden, og skaterne ble bedømt ut fra høyden og vanskelighetsgraden på manøvrene sine.

Vareeraya fortalte Agence France-Presse at hennes skøyteidol er britiske Sky Brown, som vant bronsemedalje i Tokyo bare 13 år gammel, og som vil konkurrere igjen i Paris.

Brown skal imidlertid konkurrere i park-øvelsen, som involverer ramper og half-pipes.

I Paris-OL debuterer også Puripol, som har fått kallenavnet "Angel Bew" av thailandske medier.

Kvalifiseringsheatene for 100 meter sprint for menn finner sted 3. august, med semifinale og finale dagen etter.

Puripol, som kommer fra Surin-provinsen, vant sølv på 100 meter under de asiatiske lekene i Hangzhou i fjor, med en personlig rekordtid på 10,06 sekunder.

Av Marisa Chimprabha - Thai PBS

En tidligere politimann er i varetekt etter et gullran i Phatthalung i det sydlige Thailand torsdag morgen.

Politiet rykket ut til gullbutikken Yaowarat ved det kommunale markedet etter å ha blitt varslet rundt kl. 11.30. Mannen var allerede arrestert da betjentene ankom.

Overvåkningsvideoen fra butikken viste en enslig mann med fullhjelm og pistol som gikk inn i butikken. Plutselig brukte han en hammer til å knuse et monter og feide opp noen gullkjeder. Eieren oppdaget at pistolen var falsk. Han tok straks opp jakten og klarte å overmanne raneren.

Det ble rapportert at den mistenkte hadde kjørt en motorsykkel for å undersøke området før han parkerte den ved et tempel i nærheten av gullbutikken. En bil hadde stått klar til å plukke ham opp etter ranet, opplyser politiet.

Øverst: En tidligere politimann ble pågrepet etter et ran i Muang-distriktet i Phatthalung torsdag. (Bilde fra Phatthalung-politiets video)

Kilde: Bangkok Post

En 27 år gammel indisk turist har druknet på Surin Beach etter å ha blitt fanget i en riftstrøm under en svømmetur med venner tidlig om morgenen i går, onsdag.

Politiet varslet klokken 09.40 av Thalang sykehus om at en turist hadde druknet og døde på sykehuset.

27 åringen hadde sjekket inn på et lokalt hotell forrige søndag og i går badet han i havet ved Surin Beach sammen med fire venner.