– Thailands turistindustri og konflikten mellom Russland og Ukraina har lokket velstående russere til å kjøpe eiendommer i øyprovinsen Phuket for langtidsopphold, sa en leder for Phuket Real Estate Association tirsdag.

– Denne trenden har drevet opp eiendomsprisene i den sørlige ferieøyprovinsen med 15-20 % siden slutten av pandemien, sier foreningens president Maetapong Upatising.

– Phuket har fått tilnavnet "Andamanhavets perle" og har fasiliteter i en klasse som tiltrekker seg utenlandske kjøpere, blant annet en internasjonal flyplass, internasjonale skoler, golfbaner, yachthavner, sykehus og et bredt utvalg av luksusvillaer og -leiligheter, påpekte Maetapong.

Store utbyggere som Origin, Sansiri, Siamese Asset og Raimond Land har økt sine investeringer i Phuket, og nye prosjekter er planlagt i populære områder som Cherng Talay og Patong, la han til.

Trenden har drevet opp tomteprisene i Phuket fra gjennomsnittlig 3 millioner baht til så mye som 8-9 millioner baht per rai (1,6 mål).

– Enkelte tomter på de beste stedene kan gå for opptil 120 millioner baht per rai, sier Maetapong.

Eiendomskonsulent Nattha Kahapana, administrerende direktør i Knight Frank Thailand, sier at flere eiendomsprosjekter i Phuket nå er 40-60 % okkupert av russiske kunder, sammenlignet med 10-15 % før pandemien.

Populære nabolag blant russere er Patong Beach, Kamala Beach, Cherng Talay og Nai Thon Beach, mens områder med økende etterspørsel fra russiske kunder inkluderer Rawai, Bang Thao og Nai Han.

– Det anslås at tomteprisene i Phuket vil øke med 8-10 % årlig, noe som igjen vil drive opp prisen på villaer, spesielt de som ligger på stranden, sier hun.

Nattha legger til at tomter ved stranden nå selges for rundt 25 millioner baht per rai, men at tilbudet begynner å bli lite. Utbyggerne ser derfor etter tomter i nærheten av fjell som ikke ligger langt fra stranden og andre fasiliteter. Disse områdene vil være populære blant kunder som foretrekker privatliv og en fredelig atmosfære.

Kilde: The Nation